Beschreibung

Dieses unabhängige, dreistöckige Wohnhaus befindet sich an einer außergewöhnlichen, erhöhten Lage in der Tria Monastiria und bietet ungehinderte Sicht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 236,90 m², befindet sich auf einem 755 m² großen Grundstück und grenzt an die Provinzstraße, die die Nordseite von Rethymno mit der Südseite verbindet, was Privatsphäre perfekt mit leichtem Zugang verbindet.

Grundriss und Innenräume

• Erdgeschoss (84,97 m²):Verfügt über eine große, offene Grundrissanlage, die Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst. Es umfasst eine WC und zwei zusätzliche Räume, die derzeit als Büro und Waschraum genutzt werden. Große Öffnungen ermöglichen Zugang zu einem komfortablen Balkon mit Blick auf den Garten und die Umgebung.
• Erdgeschoss (56,09 m²):Besteht aus drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Ebene ist die weitläufige, mit Pergolas bedeckte Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf das Kretische Meer und die Stadt Rethymno bietet – ein idealer Außenbereich zur Entspannung.
• Keller (95,84 m²):Beinhaltet einen offenen Bereich, ein Badezimmer, zwei Zimmer, einen Lagerraum und einen Heizungsraum. Diese Ebeneerfordert eine umfassende Renovierungbietet aber enormes Potenzial. Mit den passenden Upgrades kann es leicht in eine vollständig unabhängige Wohnung umgewandelt werden, was es sehr geeignet macht fürLangzeitmietungund eine stetige zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen.

Außenräume & PotenzialeDas Grundstück ist von einem sicheren, eingezäunten Innenhof umgeben. Es verfügt über einen üppigen Garten mit Bäumen und Zierpflanzen, einen überdachten Parkplatz und einen voll ausgestatteten Außengrillplatz. Obwohl der Hauptwohnsitz derzeit bewohnbar ist, könnten gezielte Modernisierungen ihn zu einer modernen, luxuriösen Maisonette machen.

Lage und EntfernungenTria Monastiria ist ein sehr begehrtes, ruhiges Wohnviertel südlich von Rethymno. Es bietet absolute Ruhe, frische Luft und Panoramablicke und bleibt dabei außergewöhnlich nah an städtischen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition macht.

• Stadtzentrum von Rethymno:4–5 km
• Strand von Rethymno:5–6 km
• Flughafen Chania:68–70 km
• Internationaler Flughafen Heraklion:80–85 km

Wichtiger Hinweis:Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Besichtigungen müssen mehrere Tage im Voraus geplant werden, um eine ordnungsgemäße Koordination mit den aktuellen Mietern sicherzustellen.