Beskrivning

Detta är ett nytt bostadsprojekt (byggnationen är redan fullt licensierad så att det kan påbörjas omedelbart) som vackert integrerar modern arkitektur med distinkta traditionella stendetaljer. Byggt amfiteatermässigt på en lugn sluttning strax utanför byn Exantis, nära Bali och Panormo.

Det erbjuder avskildhet, lugn och fri utsikt över det naturliga landskapet, samtidigt som köparen får möjlighet att anpassa detaljer under detta tidiga skede.

Fastighetsdetaljer:

• Gravplats:4 224,92 kvm.
• Total bostadsyta:196,51 kvm.
• Förråds- / förrådsrum:28,24 kvm. (källarnivå)
• Sovrum:Totalt 4 (2 på bottenvåningen, 2 på första våningen)
• Badrum:Totalt 4 fullständiga badrum (2 på första våningen, 2 på bottenvåningen, inklusive 2 med eget badrum)

Flexibel layout och investeringspotential:

Fastigheten sträcker sig över flera våningar som är förbundna med en intern trappa:

• Bottenvåning (102,86 kvm):Öppen planlösning av vardagsrum/kök, 2 sovrum (inklusive ett master med eget badrum) och 1 extra komplett delat badrum.
• Första våningen (93,65 kvm):Öppen planlösning av vardagsrum/kök, 2 sovrum (inklusive ett master med eget badrum) och 1 extra komplett delat badrum.
• Källare (28,24 kvm):Ett rymligt tvättutrymme för förvaring eller praktiska hushållsbehov. Med separata ytterdörrar för varje våning.

Fastigheten kan fungera som en enda rymlig villa eller enkelt delas upp i två helt självständiga bostäder. Detta gör den till ett utmärkt investeringsval för högavkastande semesteruthyrningar.

Tomt och utomhusområden:Inom en stor tomt på 4 224,92 kvm. Har fastigheten en produktiv olivlund, vilket ger möjlighet att producera din egen olivolja. Den trappuppdelade designen säkerställer ostörd utsikt. Höjdpunkten på den nedre stenlagda innergården är den fantastiskaInfinity Swim pool på 47 kvm, vilket erbjuder gott om plats för solstolar och utemat under pergolan.

Läge, tillgänglighet och lokala sevärdheter:

Belägen i Exantis erbjuder fastigheten lugn och ro på landsbygden samtidigt som den fungerar som den perfekta basen för att utforska:

• Bekvämligheter:Bara fem minuters bilresa bort ärPerama, områdets kommersiella centrum med ett hälsocenter, banker och stormarknader.
• Historia och kultur:Ett andetag bort ligger det historiskaMelidoni-grottan. I närheten ligger också den traditionella keramikbynMargariteroch den arkeologiska platsenForntida Eleutherna.
• Stränder:Bara en kort bilresa från kustorterna Bali och Panormo.
• Absolut lugn nära BOAK:Omedelbar tillgång till huvudvägen (BOAK) gör resandet smidigt. Trots den enkla tillgången garanterar det naturliga landskapet absolut lugn, medAbsolut ingen bullerföroreningfrån motorvägen.

Premiumbyggstandarder och kvalitet:

Fastigheten byggs enligt de mest rigorösa tekniska specifikationerna, vilket säkerställer maximal hållbarhet, energieffektivitet i högsta klass och lyx. Vi använder avancerade isoleringsmaterial för optimal termisk och akustisk prestanda, kraftiga aluminiumramsystem med energieffektiv glasning samt toppmoderna kyl- och värmeinstallationer.

De exponerade stendetaljerna ger inte bara traditionell charm utan också utmärkt bioklimatiskt beteende. För grunderna (byggda enligt höga seismiska standarder) implementerar vi uteslutande ett specialiserat dräneringssystem i alla våra konstruktioner, kombinerat med tre olika typer av vattentätning som appliceras samtidigt, vilket noggrant skyddar byggnaden från fukt. Från den bärande ramen till de förstklassiga ytbehandlingarna i golv, sanitetsmaterial och specialsnickeri, är varje detalj vald med ett engagemang för kompromisslös kvalitet.

Bygggaranti och utvecklarhistorik:

Detta projekt utvecklas och byggs exklusivt avExadas fastigheter och byggnation. Med en dokumenterad erfarenhet av byggnation sedan 2005 och en stark specialisering på att bygga exklusiva villor över hela Kreta, garanterar vi förstklassiga byggmaterial och felfri noggrannhet.

Se vår portfölj av nyligen avslutade byggprojekt här: https://drive.google.com/drive/folders/18kLcbQKsNy8gZdH28A5dMnLj4oLWTyR1?usp=sharing