Beschreibung

Dies ist ein neues Wohnprojekt (der Bau ist bereits vollständig lizenziert, sodass sofort beginnen kann), das moderne Architektur auf wunderschöne Weise mit markanten traditionellen Steinelementen verbindet. Amphitheatralisch auf einem friedlichen Hang direkt außerhalb des Dorfes Exantis, nahe Bali und Panormo, erbaut.

Es bietet Privatsphäre, Ruhe und ungehinderte Ausblicke auf die natürliche Landschaft, während der Käufer in dieser frühen Phase die Möglichkeit hat, Details zu personalisieren.

Details zur Immobilie:

• Grundstücksgröße:4.224,92 m²
• Gesamtwohnfläche:196,51 m²
• Hauswirtschafts- / Lagerraum:28,24 m² (Kellerebene)
• Schlafzimmer:Insgesamt 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Erdgeschoss)
• Badezimmer:Insgesamt 4 voll ausgestattete Badezimmer (2 im Erdgeschoss, 2 im Erdgeschoss, darunter 2 mit eigenem Bad)

Flexibles Layout und Investitionspotenzial:

Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind:

• Erdgeschoss (102,86 m²):Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad) und 1 zusätzliches, voll genutztes Badezimmer.
• Erdgeschoss (93,65 m²):Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad) und 1 zusätzliches, voll genutztes Badezimmer.
• Keller (28,24 m²):Ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich für Lagerung oder praktische Haushaltsbedürfnisse. Mit unabhängigen Außeneingängen für jede Etage.

Die Immobilie kann als eine großflächige Villa funktionieren oder leicht in zwei vollständig autonome Häuser aufgeteilt werden. Das macht sie zu einer ausgezeichneten Investitionsoption für Urlaubsvermietungen mit hoher Rendite.

Grundstück und Außenbereiche:Das Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von 4.224,92 m². Das Grundstück verfügt über einen produktiven Olivenhain, der die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Olivenöl herzustellen. Das gestufte Design sorgt für ununterbrochene Ausblicke. Das Highlight des unteren gepflasterten Innenhofs ist der atemberaubendeInfinity-Schwimmbecken mit 47 m², die reichlich Platz für Sonnenliege und Essen im Freien unter der Pergola bietet..

Lage, Erreichbarkeit & Lokale Attraktionen:

Die in Exantis gelegene Immobilie bietet ländliche Ruhe und bietet gleichzeitig die perfekte Ausgangsbasis zum Erkunden:

• Ausstattung:Nur eine 5-minütige Fahrt entfernt istPerama, das kommerzielle Zentrum der Gegend und bietet ein Gesundheitszentrum, Banken und Supermärkte.
• Geschichte & Kultur:Nur einen Atemzug entfernt liegt das historischeMelidoni-Höhle. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das traditionelle TöpferdorfMargaritenund die archäologische Stätte vonDas antike Eleutherna.
• Strände:Nur eine kurze Fahrt von den Küstenresorts Bali und Panormo entfernt.
• Absolute Ruhe in der Nähe des BOAK:Der unmittelbare Zugang zur Hauptstraße (BOAK) macht das Reisen bequem. Trotz der einfachen Erreichbarkeit garantiert die natürliche Landschaft absolute Ruhe, mitAbsolut keine Lärmbelästigungvon der Autobahn.

Premium-Baustandards und -qualität:

Die Immobilie wird nach den strengsten technischen Vorgaben gebaut und gewährleistet maximale Haltbarkeit, erstklassige Energieeffizienz und Luxus. Wir verwenden fortschrittliche Dämmmaterialien für optimale thermische und akustische Leistung, robuste Aluminiumrahmensysteme mit energieeffizienter Verglasung sowie modernste Kühl- und Heizanlagen.

Die freiliegenden Steinelemente sorgen nicht nur für traditionellen Charme, sondern auch für ein ausgezeichnetes bioklimatisches Verhalten. Für die Fundamente (die nach hohen Erdbebenschutzstandards gebaut werden) verwenden wir ausschließlich ein spezialisiertes Entwässerungssystem in all unseren Bauten, kombiniert mit drei verschiedenen Arten von Abdichtung, die das Gebäude gründlich vor Feuchtigkeit schützen. Vom tragenden Rahmen bis hin zu hochwertigen Oberflächen bei Bodenbelägen, Sanitärwaren und maßgefertigter Tischlerei – jedes Detail wird mit einem kompromisslosen Qualitätsversprechen ausgewählt.

Baugarantie- und Entwickler-Erfolgsbilanz:

Dieses Projekt wird ausschließlich entwickelt und gebaut vonExadas Immobilien & Bauwesen. Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz im Bauwesen seit 2005 und einer starken Spezialisierung auf den Bau hochwertiger Villen auf Kreta garantieren wir hochwertige Baumaterialien und makellose Detailgenauigkeit.

Hier sehen Sie unser Portfolio kürzlich abgeschlossener Bauprojekte: https://drive.google.com/drive/folders/18kLcbQKsNy8gZdH28A5dMnLj4oLWTyR1?usp=sharing