Description

Il s’agit d’un nouveau projet résidentiel (la construction est déjà entièrement autorisée, donc elle peut commencer immédiatement) qui intègre magnifiquement une architecture moderne avec des éléments traditionnels distinctifs en pierre. Construit amphithéâtralement sur une colline paisible juste à l’extérieur du village d’Exantis, près de Bali et Panormo.

Elle offre intimité, tranquillité et une vue dégagée sur le paysage naturel, tout en permettant à l’acheteur de personnaliser les détails durant cette phase initiale.

Détails de la propriété :

• Taille du graphique :4 224,92 m²
• Surface totale de vie :196,51 m²
• Atelier d’utilité / Salle de stockage :28,24 m² (sous-sol)
• Chambres :4 au total (2 au rez-de-chaussée, 2 au rez-de-chaussée)
• Toilettes :4 salles de bains complètes au total (2 au rez-de-chaussée, 2 au rez-de-chaussée, dont 2 salles de bain attenantes)

Disposition flexible et potentiel d’investissement :

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux reliés par un escalier intérieur :

• Rez-de-chaussée (102,86 m²) :Espace salon/cuisine à aire ouverte, 2 chambres (dont 1 parentale avec salle de bain privée privée), et 1 salle de bain partagée complète supplémentaire.
• Premier étage (93,65 m²) :Espace salon/cuisine à aire ouverte, 2 chambres (dont 1 parentale avec salle de bain privée privée), et 1 salle de bain partagée complète supplémentaire.
• Sous-sol (28,24 m²) :Un espace utilitaire spacieux pour le rangement ou les besoins ménagers pratiques. Avec des entrées extérieures indépendantes à chaque étage.

La propriété peut fonctionner comme une seule villa spacieuse ou être facilement divisée en deux maisons entièrement autonomes. Cela en fait un excellent choix d’investissement pour les locations de vacances à haut rendement.

Parcelle et espaces extérieurs :Située dans un vaste terrain de 4 224,92 m², la propriété propose un oliverai productif, offrant la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Le design en niveaux garantit une vue dégagée. Le point fort de la cour pavée inférieure est la magnifiquePiscine à dégagement de 47 m², offrant beaucoup d’espace pour les chaises longues et les repas en plein air sous la pergola.

Emplacement, accessibilité et attractions locales :

Située à Exantis, la propriété offre la paix à la campagne tout en servant de base idéale pour explorer :

• Équipements :À seulement 5 minutes en voiturePerama, le centre commercial de la région, offrant un centre de santé, des banques et des supermarchés.
• Histoire et culture :À un souffle de loin se trouve l’historiqueGrotte Melidoni. À proximité se trouve également le village traditionnel de poteries deMargariteset le site archéologique deAncienne Eleutherna.
• Plages :À quelques minutes en voiture des stations balnéaires de Bali et Panormo.
• Tranquillité absolue près du BOAK :L’accès immédiat à l’autoroute principale (BOAK) facilite les déplacements. Malgré la facilité d’accédé, le paysage naturel garantit une paix absolue, avecAbsolument aucune pollution sonoredepuis l’autoroute.

Normes de construction premium et qualité :

La propriété est construite selon les spécifications techniques les plus rigoureuses, garantissant une durabilité maximale, une efficacité énergétique de premier ordre et un luxe. Nous utilisons des matériaux isolants avancés pour des performances thermiques et acoustiques optimales, des systèmes de châssis en aluminium robustes avec vitrage économe en énergie, ainsi que des installations de refroidissement et de chauffage à la pointe de la technologie.

Les éléments en pierre apparente offrent non seulement un charme traditionnel mais aussi un excellent comportement bioclimatique. Pour les fondations (construites selon des normes anti-sismiques élevées), nous mettons en œuvre exclusivement un système de drainage spécialisé dans toutes nos constructions, combiné à trois types différents d’étanchéité appliqués simultanément, protégeant parfaitement le bâtiment de toute humidité. De la structure à la finition premium des sols, des sanitaires et de la menuiserie sur mesure, chaque détail est choisi avec un engagement envers une qualité sans compromis.

Garantie de construction et historique du promoteur :

Ce projet est exclusivement développé et construit parExadas Immobilier & Construction. Avec un parcours éprouvé dans la construction depuis 2005 et une forte spécialisation dans la construction de villas haut de gamme à travers la Crète, nous garantissons des matériaux de construction de qualité et une attention aux détails sans faille.

Consultez notre portefeuille de projets de construction récemment achevés ici : https://drive.google.com/drive/folders/18kLcbQKsNy8gZdH28A5dMnLj4oLWTyR1?usp=sharing