Descrizione

Si tratta di un nuovo progetto residenziale (la costruzione è già pienamente autorizzata, quindi può iniziare immediatamente) che integra magnificamente l'architettura moderna con caratteristiche tradizionali distintive in pietra. Costruito in stile anfiteatrale su una tranquilla collina appena fuori dal villaggio di Antantis, vicino a Bali e Panormo.

Offre privacy, tranquillità e una vista libera sul paesaggio naturale, consentendo al contempo all'acquirente la possibilità di personalizzare i dettagli in questa fase iniziale.

Dettagli della proprietà:

• Dimensione del grafico:4.224,92 mq.
• Superficie totale abitativa:196,51 mq.
• Servizio / Deposito:28,24 mq. (piano seminterrato)
• Camere da letto:4 in totale (2 al piano terra, 2 al primo piano)
• Bagni:4 bagni completi in totale (2 al primo piano, 2 al piano terra, inclusi 2 bagni privati)

Layout flessibile e potenziale di investimento:

La proprietà si estende su più livelli collegati da una scala interna:

• Piano terra (102,86 mq):Area soggiorno/cucina open space, 2 camere da letto (inclusa 1 padronale con bagno privato privato) e 1 bagno condiviso completo aggiuntivo.
• Primo piano (93,65 mq):Area soggiorno/cucina open space, 2 camere da letto (inclusa 1 padronale con bagno privato privato) e 1 bagno condiviso completo aggiuntivo.
• Seminterrato (28,24 mq):Un'ampia area di servizio per riporzioni o necessità domestiche pratiche. Con ingressi esterni indipendenti per ogni piano.

La proprietà può funzionare come una singola villa spaziosa o essere facilmente suddivisa in due case completamente autonome. Questo la rende un'ottima scelta d'investimento per affitti vacanza ad alto rendimento.

Terreno e aree esterne:Situata in un ampio terreno di 4.224,92 mq. La proprietà presenta un uliveto produttivo, che offre la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. Il design a livelli garantisce viste ininterrotte. Il punto forte del cortile lastricato inferiore è lo splendidoPiscina a sfioro di 47 mq, offrendo molto spazio per sdrai e ristorazioni all'aperto sotto il pergola.

Posizione, Accessibilità e Attrazioni Locali:

Situata a Exantis, la proprietà offre tranquillità in campagna e rappresenta la base perfetta per esplorare:

• Servizi:A soli 5 minuti di macchina si trovaPerama, il centro commerciale della zona, che offre un centro sanitario, banche e supermercati.
• Storia e cultura:A un respiro di distanza si trova la storicaGrotta di Melidoni. Nelle vicinanze si trova anche il tradizionale villaggio di ceramicheMargaritie il sito archeologico diAntica Eleutherna.
• Spiagge:A pochi minuti in auto dalle località costiere di Bali e Panormo.
• Assoluta tranquillità vicino al BOAK:L'accesso immediato all'autostrada principale (BOAK) rende comodo il viaggio. Nonostante l'accesso facile, il paesaggio naturale garantisce una pace assoluta, conAssolutamente zero inquinamento acusticodall'autostrada.

Standard di costruzione premium e qualità:

La proprietà è costruita secondo le più rigorose specifiche tecniche, garantendo la massima durabilità, efficienza energetica di altissimo livello e lusso. Utilizziamo materiali isolanti avanzati per prestazioni termiche e acustiche ottimali, sistemi di telai in alluminio robusti con vetri a basso consumo energetico e installazioni all'avanguardia per raffreddamento/riscaldamento.

Le caratteristiche in pietra a vista offrono non solo il fascino tradizionale, ma anche eccellente comportamento bioclimatico. Per le fondamenta (costruite secondo elevati standard antisismici), implementiamo esclusivamente un sistema di drenaggio specializzato in tutte le nostre costruzioni, combinato con tre diversi tipi di impermeabilizzazione applicati simultaneamente, proteggendo completamente l'edificio da qualsiasi umidità. Dalla struttura strutturale alle finiture premium nei pavimenti, ai prodotti igienici e alla falegnameria su misura, ogni dettaglio è scelto con un impegno per una qualità senza compromessi.

Garanzia di costruzione e storia degli sviluppatori:

Questo progetto è sviluppato e realizzato esclusivamente daExadas Immobiliare e Costruzioni. Con una comprovata esperienza nel settore edilizio dal 2005 e una forte specializzazione nella realizzazione di ville di alto livello in tutta Creta, garantiamo materiali da costruzione di alta qualità e un'attenzione impeccabile ai dettagli.

Visualizza qui il nostro portfolio di progetti di costruzione recentemente completati: https://drive.google.com/drive/folders/18kLcbQKsNy8gZdH28A5dMnLj4oLWTyR1?usp=sharing